房企业绩观察 绿地控股上半年房地产收入966亿元 张玉良:年初目标不变、指标不减

发布时间:2022年06月05日
       上海报道, 8月24日晚间, 绿地控股集团股份有限公司(600606.SH, 以下简称“绿地控股”)发布了2020年半年度报告。 半年报显示, 2020年上半年, 绿地控股实现营业总收入2098亿元, 同比增长4.17%。 其中, 房地产主营业务实现营业收入966亿元; 合同销售额1330亿元, 但受疫情影响, 同比下降20.69%。 上半年归属于母公司的净利润同比下降11%。 半年报显示, 得益于二季度复工复产和多元化产业增收, 绿地上半年业绩相对乐观。 公司实现营业收入2098亿元, 总资产11712亿元。 , 均由一季度的下降同比增长, 同比分别增长4.17%和2.23%。 但受疫情“黑天鹅”影响, 去年营收、利润等指标保持正增长的绿地控股, 今年上半年利润出现小幅下滑:1-6月, 公司实现利润总额153亿元, 归属于母公司净利润80亿元。 元, 同比下降10.77%, 基本每股收益0.66元; 加权平均股本回报率(ROE)为10.46%; 资产负债率为88.51%, 扣除预收账款后为82.70%, 均比年初有所下降; 总体平均融资成本为5.66%。 房地产业务方面, 绿地控股上半年实现营业收入966亿元; 受疫情影响, 实现合同销售额1330亿元, 同比下降20.69%; 合同销售面积1031万平方米。 为应对2020年的特殊形势, 绿地控股的房地产业务将支付放在了突出位置。
        上半年, 绿地控股收回还款1257亿元, 还款率95%, 同比提高近15个百分点, 再创新高。 其中, 住宅产品销售额占比超过70%, 回款率达到106%, 相比2019年78%的回款率有明显提升。以上海市场为例。 绿地董家渡项目于今年2月底获得首张住宅部分预售证。 3月24日, 该项目开放了三栋住宅楼。 按每平方米13.8万元的均价计算, 一期推出的203套套房可能为绿地带回近60亿元现金。 上半年, 绿地控股积极收储, 累计新增项目59个, 建筑面积1465万平方米, 土地总价448亿元, 价值近1600亿元 . 就建筑面积而言, 约73%为住宅; 就价值而言, 约51%的项目位于一二线城市, 平均楼面价格为3055元/平方米。 除了房地产业务, 绿地控股还加强多元化业务布局。 其中, 基础设施行业实现营业收入906亿元, 比一季度下降10个百分点; 新签合同额2673亿元, 同比增长49%。 在酒店旅游行业, 集团持续推进酒店轻资产管理输出, 签约项目10个; 同时, 本集团在商贸行业的经营业绩再创新高。 上半年, 贸港集团实现营业收入45亿元, 同比增长52%, 在天津、西安、济南、哈尔滨等地实施了10多个贸易口岸项目; 上半年国际贸易业务实现营业收入27亿元, 其中零售超市板块在北京、上海、郑州等地6个城市开设7家新店, 签约9个新项目 , 而线上业务占比接近25%。 在健康产业方面, 绿地控股与上海中医药大学、上海医药集团、上海交通大学医学院合作, 推进长三角重点区域医疗健康产业园布局。 与东方国际合作, 以城市更新的方式, 在上海浦东康桥地区投资建设医疗用品研发生产基地。
        此外, 在金融行业, 公司实现利润总额20亿元, 同比增长26%。 加大社会筹资力度, 新增筹资23亿元。 推进债权和股权业务, 与中金公司共同设立“一揽子”基金。 管理层:下半年总体情况好于绿地控股上半年。 虽然下半年仍处于疫情防控常态化之下,

但总体情况好于上半年。 对于下半年的规划, 绿地控股董事长兼总裁张玉良表示, 绿地将牢牢把握疫情、政策导向、市场需求、货币环境“四个有利”条件, 对冲 上半年受疫情影响。 保持年初目标不变, 各项指标不减, 持续推动高质量发展。
        同时, 他指出, 绿地新一轮深度混改也已拉开帷幕, 将为深化国资国企改革树立新标杆。 绿地将以此为新起点, 释放新动能, 加快发展。 从上半年的表现来看, 绿地控股下半年仍需加大力度。 公开资料显示,

与上半年相比, 下半年绿地在各业务板块的动作更为活跃。 仅以土地市场的存储性能为例。 《华夏时报》记者注意到, 下半年以来, 绿地控股不断拿地。 据绿地控股发布的房地产新项目月报显示, 今年6月, 绿地控股新增房地产项目16个, 总投资102.97亿元(部分股权土地按土地总面积计算) 价格); 7月, 公司新增房地产项目8个。 为房地产项目, 总用地面积约70.71万平方米, 总投资约123.81亿元。 就在8月21日, 湖北省武汉市最大的单笔土地供应项目被绿地控股以超过164亿元的总价成功中标。 项目位于武汉黄陂空港经济区。 由7个核心地块组成, 总建筑面积超过400万平方米,

预计总投资500亿元。 据了解, 未来绿地将在该地块上开展武汉绿地天河国际会展城项目。